Gyakran Ismételt Kérdések
Nem hagyunk kétségek között. Összegyűjtöttük a leggyakoribb kérdéseket, amelyek felmerülnek egy Kádár-kocka felújítása előtt. Őszinte, szakmai válaszok, mellébeszélés nélkül.
Mire jó a Diagnosztika (Állapotfelmérés)? Miért fizessek érte?
A diagnosztika nem egy felesleges költség, hanem a befektetés biztosítása, mert ezek az 50-60 éves épületek gyakran rejtenek szabad szemmel nem látható statikai, vizesedési vagy energetikai hibákat. Az állapotfelmérés feltárja ezeket a rejtett kockázatokat, segít reális költségkeretet szabni, és egy világos, mérnöki útitervet ad a szükséges beavatkozások helyes sorrendjéről, hogy elkerüld a későbbi váratlan milliós kiadásokat.
Megéri felújítani egy régi kockaházat, vagy jobban járok, ha újat építek?
Ezt mindig egyedileg kell megvizsgálni, de általánosságban elmondható, hogy ha a ház szerkezete (alap, falak) menthető, akkor a felújítás racionálisabb döntés lehet, mint az új építés. A felújítás gyakran költséghatékonyabb a mai alapanyagárak mellett, ráadásul ezek a házak már beállt, jó infrastruktúrájú környéken találhatók, és környezetvédelmi szempontból is kisebb terhelést jelent a meglévő szerkezet megtartása.
Mennyibe kerül reálisan egy Kádár-kocka teljes felújítása?
Látatlanban felelőtlenség lenne konkrét összeget mondani, mivel minden ház állapota és a tulajdonosi igények is eltérőek, de tapasztalataink szerint egy átlagos, 80-100 nm-es Kádár-kocka teljes körű, 21. századi szintre hozása jelenleg nagyságrendileg 15 és 40 millió forint között mozog. A pontos végösszeget csak a diagnosztika és a részletes műszaki tartalom meghatározása után lehet kiszámolni.
Mennyi ideig tart a teljes folyamat?
Egy teljes körű felújítás komoly projekt, ami időt igényel, és a kapkodás a minőség rovására mehet. A diagnosztikától a tervezésen át a kivitelezés befejezéséig – a műszaki tartalomtól függően – összességében érdemes fél évtől egy évig terjedő időszakkal számolni az első lépéstől a beköltözésig.
Vannak elérhető pályázatok vagy támogatások a felújításra?
Időszakosan elérhetők különböző állami támogatások, mint például energetikai korszerűsítésre vagy a falusi CSOK, és cégünk segít is abban, hogy a műszaki tartalom megfeleljen ezeknek a kiírásoknak. Ugyanakkor azt javasoljuk, hogy a felújítási szándék ne kizárólag a pályázatoktól függjön, mert ezek elérhetősége és feltételrendszere gyorsan változhat.
Hőszivattyút szeretnék. Lehet telepíteni egy Kádár-kockába?
Igen, lehet telepíteni, de ennek elengedhetetlen feltétele, hogy először megfelelő hőszigeteléssel és nyílászárócserével lecsökkentsük a ház hőigényét. Egy szigeteletlen régi házban a hőszivattyú nem tud gazdaságosan működni, folyamatosan csúcson járna, ami drasztikusan megnövelné a villanyszámlát és csökkentené a gép élettartamát, ezért csak a komplex energetikai korszerűsítés után érdemes beépíteni.
Lakhatok a házban a felújítás alatt?
Egy teljes körű, generál felújítás esetén a válaszunk egyértelműen nem, mivel a munkálatok olyan mértékű porral, zajjal járnak, és gyakran érintik az alapvető közműveket is, hogy a ház lakhatatlanná válik erre az időszakra. A saját nyugalmuk és a kivitelezés gyorsasága érdekében javasoljuk, hogy a munkák idejére költözzenek ki az ingatlanból.
Mi a garancia arra, hogy jó lesz a végeredmény?
A garanciát az általunk alkalmazott rendszer biztosítja, amelyben nemcsak kivitelezünk, hanem először felmérünk, majd tervezünk, és végül megvalósítunk, így a tervekért és a kivitelezésért is egy kézben vállaljuk a felelősséget, elkerülve az egymásra mutogatást. A beépített anyagokra a gyártói garanciát, az elvégzett munkára pedig a jogszabályban előírt kivitelezői garanciát biztosítjuk.